陳河宇搖了搖頭。

  金盛路都特么到了六環(huán)開外，比五環(huán)還多一環(huán)，交通、地勢極為不便。

  精衛(wèi)園和長琴大廈在二環(huán)，讓幾千人搬到六環(huán)，可是一項(xiàng)大工程。

  他最多可以接受四環(huán)內(nèi)的土地。

  “你以為我是大長老啊，動(dòng)動(dòng)嘴皮子，就能定下來？愛要不要！”

  柳秘書來了情緒，擺爛道。

  “柳秘不感興趣，那我只能回老家咯。”

  陳河宇擠兌道。

  他才不相信，一個(gè)燕城大秘，搞不定1000畝工業(yè)用地，頂多麻煩一些，或者說，他的籌碼還不夠吸引人。

  “1000畝真沒有，但是有塊1600畝的，價(jià)格可能高一些�！�

  柳秘書聞言，瞪著眼睛狠狠看向陳河宇，猶豫片刻后，不情愿說道。

  “錢是最小的問題�！�

  陳河宇滿意道。

  未來科技一年幾百億的純利潤，還怕買不起一塊地嗎？

  “這地背后的麻煩可不小，我先跟你透個(gè)底，要不要你自己聽了之后再決定。”

  柳秘書沉聲道。

  第178章 85億的地，只用十分之一的價(jià)格！

  “洗耳恭聽。”

  陳河宇輕輕一笑。

  “這塊地在南三環(huán)的邊緣上，水電氣資源供給充足，交通地理?xiàng)l件絕佳，附近是一座國家級公園……”

  柳秘書緩緩說道。

  “那么，背后的麻煩是什么？那座公園嗎？”

  陳河宇插了一句。

  他心里很清楚，柳秘書絕對不會無的放失，提及到公園，自然有深意。

  “聰明！”

  柳秘書夸贊一句，繼續(xù)補(bǔ)充道：“六年前，一家化工企業(yè)通過競拍方式，取得這塊土地的使用權(quán)，打算建造一個(gè)工業(yè)園。

  誰料想工程進(jìn)展到一半，項(xiàng)目被直接叫停，因?yàn)橛辛艘粭l新規(guī)定，三類工業(yè)禁止進(jìn)入六環(huán)內(nèi)。

  加上毗鄰國家級森林公園，安全隱患、噪音污染和環(huán)保問題無法解決，現(xiàn)在全是一片廢墟，復(fù)工之日遙遙無期�！�

  “上頭就沒出面解決？”

  陳河宇皺眉道，這不是坑爹嗎？

  勞資前期投入大量資金，房子蓋到一半，你跳出來說不合規(guī)，誰能接受��！

  “誰說沒有？置換用地、補(bǔ)償協(xié)議、用途變更都是方案之一，只是對方不同意，非要等待政策調(diào)整。

  燕城當(dāng)前的局勢，怎么可能允許三環(huán)邊上設(shè)立化工廠？”

  柳秘書苦笑道。

  “倒是一個(gè)鐵頭娃�！�

  陳河宇暗道。

  “上面只是表層原因，實(shí)際這家工廠老板招惹了麻煩，才被人故意整治。

  他咽不下這口氣，索性把地用來堆積垃圾，幾年后，這事鬧大后，經(jīng)手人全吃了掛落。”

  柳秘書接著說道。

  “按理說，他氣也該順了吧？”

  陳河宇疑惑道。

  畢竟憑借一己之力，硬著頭皮虧損十億多，把對手全部挑下馬，沒必要再繼續(xù)賭氣，土地可是真金白銀買來的。

  空在那里，豈不是白白浪費(fèi)資源。

  “氣是順了，人卻嘎了，這家公司的繼承人，曾想轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，可惜得罪的人太多，壓根沒人愿意接手。

  只能任由這塊地，慢慢荒廢下去。”

  柳秘書道出真相。

  “柳秘，謝謝你看得起我，你認(rèn)為未來科技，就有實(shí)力直面這些人背后的勢力？”

  陳河宇反問道。

  他是生意人，聽了柳秘書說完前因后果，對這塊土地已經(jīng)沒了興趣，趨利辟害是正常心理。

  “我既然告訴你，就有把握處理掉這些問題，何況這群人早就退居二線，影響力沒你想象中可怕。

  這塊地在我和領(lǐng)導(dǎo)心里，一直是根不小的刺。

  你要能幫忙拔出來，領(lǐng)導(dǎo)那邊也會感謝你�！�

  柳秘書說道。

  陳河宇聞言，格外冷靜，他在思考，柳秘書的話到底能不能信？

  一旦接手這塊土地，就等于選擇得罪之前經(jīng)手的人。

  “投名狀嗎？”

  陳河宇默然嗤笑。

  “以柳秘書的能量，解決這塊地應(yīng)該不會很為難吧？”

  他想了想，沒有立刻答應(yīng)，而是繼續(xù)反問。

  “地勢特殊，上一任負(fù)責(zé)人曾經(jīng)想把土地性質(zhì)變更為商業(yè)用地，但上面沒有批準(zhǔn)。

  勉強(qiáng)改成科教用地，這可是1600畝、百萬平方米的土地，常規(guī)的研究機(jī)構(gòu)和科技企業(yè)孵化器完全用不上，當(dāng)然更舍不得投入資金去接盤。

  至于大學(xué)和中小學(xué)校，都是有前期規(guī)劃的，哪能碰巧遇上？”

  柳秘書回答道。

  陳河宇點(diǎn)點(diǎn)頭沒有說話，他依舊擔(dān)心對方過河拆橋，于是謹(jǐn)慎問起經(jīng)手人的詳細(xì)背景。

  “害怕我翻臉不認(rèn)賬？”

  柳秘書看出他的心思，笑著打趣道。

  “放心，關(guān)鍵信息肯定不會欺騙你，這里面最重要的主事人，三年前就去世了。”

  柳秘書用“略帶遺憾”的語氣說道。

  “原來如此！”

  陳河宇心里明悟，方才知道柳秘書敢跳出來的原因。

  “謝謝柳秘，科教用地的性質(zhì)，價(jià)格是不是應(yīng)該便宜點(diǎn)？”

  他笑著回道，趁機(jī)提要求。

  “我最多幫忙牽線搭橋，具體的價(jià)格，你自己和對方商量�！�

  柳秘書搖了搖頭道。

  “麻煩了�！�

  陳河宇見好就收，不再多嘴。

  三環(huán)邊上的土地，放十年后，每平米的成交價(jià)至少也要8000元，這么大的面積合計(jì)就得85億華幣！

  之后，柳秘書讓李助理聯(lián)系化工廠老板，約定好見面時(shí)間，才端茶送客。

  走出大廈。

  “陳總，風(fēng)險(xiǎn)會不會大了一些？”

  章楠忍不住開口提醒道。

  “柳秘的話不能全信，但他應(yīng)該不會坑我，有了這塊地，未來科技的發(fā)展就不會受到限制�！�

  陳河宇意有所指道。

  他擁有先知先覺的優(yōu)勢，對未來的發(fā)展趨勢很了解，柳秘書和其身后的老板，具備投資潛力。

  看似火中取栗，實(shí)則穩(wěn)如老狗。

  剛剛在辦公室一臉愁苦的表情，只是加大籌碼的手段，給對方留下好印象。

  “陳總，明天的談判你要參加嗎？”

  章楠問道。

  “你來主導(dǎo)，我負(fù)責(zé)旁聽，讓財(cái)務(wù)和法務(wù)做好準(zhǔn)備，李助理會給我一份詳盡的土地信息。

  想辦法，把價(jià)格壓到最低�！�

  陳河宇叮囑道。

  化工廠在土地使用權(quán)和第一期投資上，砸了十億，套牢了六年，聽柳秘書透露的消息，對方這幾年發(fā)展并不順利。

  定然抱著及早脫手的想法！

  “是，老板。”

  章楠答應(yīng)下來。

  第二天。

  未來科技總部。

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